Иностранцы покупают недвижимость в Испании с каждым годом все чаще. Вместе с жильем инвесторы получают бесценные бонусы: комфортный климат, позитивно влияющий на здоровье, невероятно красивую природу и живописные пейзажи, множество достопримечательностей, вкуснейшую кухню и многое другое. Помимо этого, в последние годы местные власти приложили много усилий, чтобы иностранных туристов и жителей Испании стало еще больше. Ведь благодаря им страна получает большую часть своего дохода.

Из-за низких процентных евроставок, сейчас отличное время, чтобы купить недвижимость в Испании. Здесь существует очень широкий выбор недвижимости: от сельских домов до вилл, от таунхаусов до квартир с необычной планировкой. Все это вы можете найти на нашем сайте. Перед покупкой недвижимости в Испании используйте наш поисковик, чтобы посмотреть варианты в разных регионах страны. Итак, с чего начать приобретение недвижимости?

Осматриваем жилье

Приобрести недвижимость вы можете во многих районах Испании: Коста-Бланка, Коста Брава, Коста-дель-Соль, Коста-де-ла-Лус, Коста-дель-Азар, Коста Тропикал, Коста-Дорада, Майорка, Тенерифе и др.

Прежде, чем приступить к выбору жилья, установите лимит бюджета на покупку и придерживайтесь его. Просмотрите выбранные объекты несколько раз, по крайней мере дважды, прежде чем принять решение.
При посещении объекта обязательно проверьте функционирование удобств, которые есть в квартире. Такие как электричество, вода, газ. Рассмотрите структуру здания, его техническое состояние. Поговорите со своими потенциальными соседями о районе.

Не лишним будет, если вы сделаете несколько фото жилья или нарисуете эскизы, чтобы взять их с собой домой. Обязательно сделайте правовую проверку права собственности на имущество, прежде чем подписать какие-либо документы. Воспользуйтесь услугами юриста. Проверьте, нет ли просроченной задолженности по собственности.

Первоначальные затраты

Не стоит забывать о первоначальных расходах на покупку недвижимости в Испании. Что касается стоимости имущества, то покупатель будет нести ответственность за налоги на передачу имущества. В настоящее время это составляет 6% на собственность второй стороне и 7% - новой, плюс 1/2% будет госпошлина. За регистрацию собственности взимается дополнительная плата, чтобы изменить в документах имя предыдущего владельца на ваше имя. Это, как правило, около 300 €. В общей сложности вы должны рассчитывать, что за покрытие всех этих расходов вам придется уплатить 10% от стоимости покупки.

Помните, что существуют еще ежегодные издержки на собственность в Испании. Например, налог на недвижимость. Предыдущий владелец обязан предоставить вам копии предыдущих счетов. Не стоит забівать и о коммунальных платежах. Они охватывают такие вещи, как техническое обслуживание дома, бассейна, сада и т. д.

Вы также будете платить налог на богатство, которое выплачивается ежегодно на основе стоимости имущества, а также на основе вашего дохода от собственности. Обо всех этих нюансах вам обязательно нужно поговорить с риелтором, который сможет вам разъяснить все это подробно. При покупаете недвижимости в Испании вы будете знать ее цену в евро, но не фактическую стоимость в своей валюте. Это тоже стоит учесть.

Недвижимость в Испания

Объявления 1-20 из 27

Продам дом

Аликанте, Валенсия

5 комн, 220 m² (общая), 8.8 соток
442 965 €
4168-737 21-12-2024 04:08

Продам дом - Аликанте (4168-737) | Dom2000.com

Продажа виллы, Испания, Аликанте, Коста-Бланка-Юг, Торревьеха, Лос Балконес. Роскошная вилла в районе Лос Балконес, Торревьеха. Дом площадью 220 м2 на 2-х этажах, на первом этаже просторная и с...

Агентство недвижимости «ДОМ ПЛЮС», Дом Плюс (050)39********** показать