Кому і на скільки буде доступно `Доступне житло`
Програма "Доступне житло" почала працювати у вересні 2010 року. Її загальний бюджет складає 330 мільйонів гривень, з яких 130 млн кредитування Ощадбанку, 100 млн - кошти державного бюджету і 100 млн внесок фізичних осіб, які беруть участь у програмі
Кредит на строк до 20 років буде надаватися "Ощадбанком" під 16% річних, що трохи менше, ніж у комерційних банках. 30% нормативної вартості житла сплатить держава, а 70% - бажаючий купити це житло.
Однак ця допомога розповсюджується тільки на нормативну площу (21 кв. м загальної площі на одну людину плюс 10,5 кв. м на сім'ю) і тільки в межах так званої граничної вартості будівництва 1 кв. м житла. Крім того, кошти виділяються тільки на придбання житла в недобудовах високого ступеня готовності (від 70%).
Право на участь у програмі мають громадяни, які стоять на квартирному обліку без вікових обмежень. А як відомо, на облік мають право стати тільки ті, у кого забезпеченість житловою площею не перевищує 7,5 кв. м на кожного члена сім'ї.
І ще один дуже важливий момент: претендувати на участь в програмі "Доступне житло" можуть тільки ті сім'ї, середньомісячний сукупний дохід яких у розрахунку на одну особу не перевищує чотирикратного розміру середньомісячної зарплати в регіоні за даними Держкомстату.
Варто зазначити, що найвища середня зарплата у вересні була в Києві 3250 гривень, а найнижча у Тернопільській області 1435 гривень. І тільки в Донецькій, Київській і Дніпропетровській областях середня зарплата у вересні перевищила 2000 гривень.
Для розрахунку можна взяти середньостатистичну київську сім'ю з трьох осіб. За максимальним вимогам за програмою дохід сім'ї становить 39 тисяч гривень, а за поточним курсом Нацбанку це майже 5 тисяч доларів. Середня вартість квадратного метра житлової нерухомості в Києві перевищує 1900 доларів, а найдешевша однокімнатна квартира в Києві на початку жовтня коштувала 34 тисячі доларів.
Виходить, що така заможна, за українськими мірками, родина може без допомоги держави подужати покупку найдешевшої однокімнатної квартири за 7 місяців. І це за умови, що члени родини не будуть купувати продукти, одяг і все необхідне, платити за комунальні послуги. І добиратися на таку вдалу роботу з настільки надзвичайними зарплатами вони будуть пішки.
Але всім нам добре відомо, що такі доходи має переважна меншість українців. І та сім'я, у якої є ці жадані 39 тисяч на місяць, швидше за все не буде чекати допомоги від держави, а самостійно інвестує в більш якісне житло.
У підсумку виходить, що звичайний громадянин, якщо вірити Держкомстату, не зможе дозволити собі іпотеку навіть від держави
Джерело: economic-ua.com
Інші статті про нерухомість
З яких документів почати будівництво приватного будинку?Найраща пора року для придбання квартири, або на що дійсно необхідно звернути увагу
Як узаконити самовільне будівництво в Україні
Головні тренди на ринку нерухомості в 2018 році: новобудови і однушки
Мандрівники визначилися з кращим готелем світу
Податок на нерухомість в Україні: як не платити штраф у 2018 році
"Доступне житло": як держава допомагає українцям купити квартири
Покупці житла повертаються з передмістя до Києва
Коли краще продавати квартиру: нюанси ринку нерухомості
Ознаки афери при продажу нерухомості: як розпізнати?