Кому і на скільки буде доступно `Доступне житло`

Програма "Доступне житло" почала працювати у вересні 2010 року. Її загальний бюджет складає 330 мільйонів гривень, з яких 130 млн кредитування Ощадбанку, 100 млн - кошти державного бюджету і 100 млн внесок фізичних осіб, які беруть участь у програмі

Кредит на строк до 20 років буде надаватися "Ощадбанком" під 16% річних, що трохи менше, ніж у комерційних банках. 30% нормативної вартості житла сплатить держава, а 70% - бажаючий купити це житло.

Однак ця допомога розповсюджується тільки на нормативну площу (21 кв. м загальної площі на одну людину плюс 10,5 кв. м на сім'ю) і тільки в межах так званої граничної вартості будівництва 1 кв. м житла. Крім того, кошти виділяються тільки на придбання житла в недобудовах високого ступеня готовності (від 70%).

Право на участь у програмі мають громадяни, які стоять на квартирному обліку без вікових обмежень. А як відомо, на облік мають право стати тільки ті, у кого забезпеченість житловою площею не перевищує 7,5 кв. м на кожного члена сім'ї.

І ще один дуже важливий момент: претендувати на участь в програмі "Доступне житло" можуть тільки ті сім'ї, середньомісячний сукупний дохід яких у розрахунку на одну особу не перевищує чотирикратного розміру середньомісячної зарплати в регіоні за даними Держкомстату.

Варто зазначити, що найвища середня зарплата у вересні була в Києві 3250 гривень, а найнижча у Тернопільській області 1435 гривень. І тільки в Донецькій, Київській і Дніпропетровській областях середня зарплата у вересні перевищила 2000 гривень.

Для розрахунку можна взяти середньостатистичну київську сім'ю з трьох осіб. За максимальним вимогам за програмою дохід сім'ї становить 39 тисяч гривень, а за поточним курсом Нацбанку це майже 5 тисяч доларів. Середня вартість квадратного метра житлової нерухомості в Києві перевищує 1900 доларів, а найдешевша однокімнатна квартира в Києві на початку жовтня коштувала 34 тисячі доларів.

Виходить, що така заможна, за українськими мірками, родина може без допомоги держави подужати покупку найдешевшої однокімнатної квартири за 7 місяців. І це за умови, що члени родини не будуть купувати продукти, одяг і все необхідне, платити за комунальні послуги. І добиратися на таку вдалу роботу з настільки надзвичайними зарплатами вони будуть пішки.

Але всім нам добре відомо, що такі доходи має переважна меншість українців. І та сім'я, у якої є ці жадані 39 тисяч на місяць, швидше за все не буде чекати допомоги від держави, а самостійно інвестує в більш якісне житло.

У підсумку виходить, що звичайний громадянин, якщо вірити Держкомстату, не зможе дозволити собі іпотеку навіть від держави