Як не переплатити за землю двічі
Якщо Вам пропонують придбати будівлю, а потім ще й окремо заплатити за землю, на якій вона розташована, - не робіть цього. Такий поділ - штучне
За законом, купуючи споруда, людина отримує права на ділянку. Окремо встановити її ринкову вартість без урахування місце розташування неможливо. Однак вона вже врахована в ціні на нерухомість.
"У Земельному кодексі написано чітко, що земельна ділянка йде з будівлею. Власник будівлі або об'єкта розташованого на земельній ділянці отримує в повному обсязі права, пов'язані з цією будівлею. Якщо мені належало це будівля, а будівлі покладався земельну ділянку, я купую будинок автоматично. І ніхто, крім мене, не має права.
Тільки в тому випадку, якщо я відмовлюся. Ну, наприклад, я відмовляюся від зайвої території: я буду сідати на будівлю на вертольоті. Тому мені підходи, під'їзди до будівлі не потрібні. І від цих ділянок земельних, по яких здійснюються підходи та під'їзди, відмовляюся від них.
Я літаю тільки на вертольоті. Якщо ж ні, то територія, необхідна для обслуговування цієї будівлі, вона моя, і ніхто інший не має права пред'явити до неї якісь претензії ", - розповідає експерт Олександр Потімков.
Тому, якщо при покупці споруди вимагають повністю розрахуватися за землю, доведеться значно переплатити.
"Не зовсім двічі, тому що у вартості будівлі є право користування землею і щось там ще, ну скажімо, ринкове становить.
Джерело: ubr.ua
Інші статті про нерухомість
З яких документів почати будівництво приватного будинку?Найраща пора року для придбання квартири, або на що дійсно необхідно звернути увагу
Як узаконити самовільне будівництво в Україні
Головні тренди на ринку нерухомості в 2018 році: новобудови і однушки
Мандрівники визначилися з кращим готелем світу
Податок на нерухомість в Україні: як не платити штраф у 2018 році
"Доступне житло": як держава допомагає українцям купити квартири
Покупці житла повертаються з передмістя до Києва
Коли краще продавати квартиру: нюанси ринку нерухомості
Ознаки афери при продажу нерухомості: як розпізнати?