Яка буде річна вартість оренди дач під Києвом

Цього року попит на річну оренду дачних будиночків поки низький, жалуютсяріелтори.

Зазвичай в березні вже був вал угод на все літо, а зараз - буквально одиничні будинку здані.



Але в останні два тижні пішли дзвінки, в основному від середнього класу, який бачить єдину доступну альтернативу поїздкам за кордон саме в заміському відпочинку.

При цьому, зараз більше оголошень про здачу будинків, ніж у березні 2014 року. «Це побічно свідчить про те, що об'єкти зависають на ринку, тобто про падіння попиту», - говорить експерт.

Найдоступніший формат - будинки до 100 кв.м - подешевшав в доларі за рік на 55% (з $ 413 до $ 186). Тобто гривневий еквівалент вартості оренди не змінився.

А найменше знизилася валютна ціна будинків площею 200-400 кв. м: минулого березні вони пропонувалися в середньому по ринку по 3 тис. у. е., а зараз виставлені по 2,5 тис.у. е.

Втім, попит в цьому сезоні буде традиційно зосереджений в найпопулярнішому сегменті: будинки від 170 до 200 кв. м, розташовані уздовж основних трас, не далі ніж в 20 км від столиці, вважають аналітики. «Бензин подорожчав, тому транспортне питання буде дуже важливий.Чим ближче об'єкт, тим вище на нього попит », - зазначає експерт.

Правобережний передмістя і раніше популярніше лівобережного.Тому об'єкти на правому березі (вишгородське, варшавське, Житомирській, Одеській, обухівський напрямки) трохи дорожче аналогічних на лівому березі (бориспільський з броварським).

«Зате на лівому березі більше частка будинків економ-сегмента.Виняток - преміум-сегмент ближче до бориспільському аеропорту », - зазначив експерт.

При цьому, за його словами, зараз немає лідера по преміум-сегменту: якщо кілька останніх років вишгородське напрям був популярніший Обухівського, то зараз вони на рівних.А також після нещодавнього ремонту траси набирає очки житомирський напрямок.