Знову зросла собівартість будівництва

Будувати стало на 15% дорожче.

У зв'язку з девальвацією гривні собівартість будівництва в Києві виросла в середньому на 15% до 7 тис.-7 тис. 500 грн. за 1 кв. м. Про це повідомила Ганна Іскіердо, директор компанії «АИММ-ГРУП».

Зростання вартості відбулося за рахунок різкого подорожчання будівельних матеріалів, паливно-мастильних матеріалів, вартості забезпечення будівельної ділянки.

«У зв'язку зі збільшенням собівартості виросла і комерційна ціна на житло в новобудовах.При цьому забудовники не підвищують ціни до рівня девальвації гривні, оскільки інакше попит на нерухомість суттєво знизиться. Так якщо курс гривні по відношенню до долара з початку року «ослаб» приблизно на 40%, то ціни на житло в середньому зросли на 20-35% », - говорить експерт.

За її словами, забудовники стримують комерційні ціни за рахунок перегляду використовуваних в будівництві матеріалів, замінюючи їх на більш дешеві.Змінюється підхід до будівництва інфраструктури - деякі необов'язкові об'єкти можуть виключити або замінити на більш дешевий варіант. Більше уваги приділяють проектування.

«Якщо раніше забудовники могли дозволити собі будувати« зайві »квадратні метри, то сьогодні кожен метр - це не тільки подорожчання проекту, а й додаткова комерційна вартість для покупця.Тому забудовникам необхідно працювати з кращими проектними групами, які мають досвід впровадження найсучасніших архітектутрно-планувальних та інженерних рішень у проектуванні житла.Також змінюється підхід до організації будівельного процесу, налагодження логістики. Все більше будівельників переходять на самостійне виконання будівельно-монтажних робіт, відмовляючись від підрядів », - каже архітектор.