Продавать жилье в Дубае без разрешения властей теперь нельзя

Согласно новому закону, власти Дубая отныне выдают специальное разрешение на то, чтобы можно было подать объявление о продаже объектов недвижимости.

Введенные новшества также касаются жилья или офисов, предложенных в аренду.

Для того, чтобы заявить о наличии недвижимости для продажи (аренды) потенциальным клиентам, необходимо предварительное письменное соглашение между владельцем и спецагентством недвижимости эмирата. Без него продавать или сдавать жилье в аренду запрещено. Такое решение Земельного департамента нацелено на то, чтобы создать лучшие условия на рынке местной недвижимости.

Что касается процесса оформления необходимых документов, то после того, как будет получено письменное разрешение от владельцев недвижимого объекта о выставлении его на продажу, еще одно разрешение нужно будет получить от властей Дубая. Последнее теперь можно получить только с помощью системы электроуслуг специального агенства. Такие требования касаются и рекламирования продаваемого готового жилья, и того, которое еще будет возводиться.

Такие новшества касаются и зарубежной недвижимости, которая рекламируется в Дубае. Земельный департамент будет выдавать разрешение на размещение объектов из других стран на различных рекламных площадках эмирата. Без предварительного согласования зарубежное жилье нельзя показывать (рекламировать) в Дубае.

Стоит отметить, что наибольшее количество инвесторов в местную недвижимость составляют граждане Индии, Великобритании и Пакистана. Например в первой половине этого года жители Индии инвестировали в жилье Дубая почти 2 млрд. долларов, а за пять лет эта цифра составляет 22 млрд. долларов. Британцы за полгода вложили в недвижимое имущество эмирата больше 1 млрд. долларов, а пакистанцы — 825 млн. долларов.

Богатые жители Индии все больше инвестируют в недвижимость Дубая, поскольку в родной стране она менее доходная. Это оказывает хорошую поддержку экономике эмирата. А вот 70% местных жителей ОАЭ чаще отдают предпочтение съемному жилью, чем его покупке.