Продавати житло в Дубаї без дозволу влади тепер не можна

Згідно з новими правилами, влада Дубая відтепер видає спеціальний дозвіл на те, щоб можна було подати оголошення про продаж об'єктів нерухомості.

Запроваджені нововведення також стосуються житла або офісів, запропонованих в оренду.

Для того, щоб заявити про наявність нерухомості для продажу (оренди) потенційним клієнтам, необхідна попередня письмова угода між власником і спецагентством нерухомості емірату. Без нього продавати або здавати житло в оренду заборонено. Таке рішення Земельного департаменту націлене на те, щоб створити кращі умови на ринку місцевої нерухомості.

Що стосується процесу оформлення необхідних документів, то після того, як буде отримано письмовий дозвіл від власників нерухомого об'єкта про виставлення його на продаж, ще один дозвіл потрібно буде отримати від влади Дубая.

Останній тепер можна отримати тільки за допомогою системи електропослуги спеціального агенства. Такі вимоги стосуються і рекламування готового житла, що вже продається, і того, яке ще буде зводитися.

Такі нововведення стосуються і зарубіжної нерухомості, яка рекламується в Дубаї. Земельний департамент буде давати дозвіл і на розміщення об'єктів із інших країн на різних рекламних майданчиках емірату. Без попереднього узгодження їх не можна показувати (рекламувати) в Дубаї.

Найбільшу кількість інвесторів у місцеву нерухомість складають громадяни Індії, Великобританії і Пакистану. Наприклад у першій половині цього року жителі Індії інвестували в житло Дубая майже 2 млрд. доларів, а за п'ять років ця цифра становить 22 млрд. доларів. Британці за півроку вклали в нерухоме майно емірату більше 1 млрд. доларів, а пакистанці - 825 млн. доларів.

Багаті жителі Індії все більше інвестують в нерухомість Дубая, оскільки в рідній країні вона менш прибуткова. Це надає хорошу підтримку економіці емірату. А ось 70% місцевих жителів ОАЕ частіше віддають перевагу орендованому житлу, ніж його покупці.